廠房租賃合同電子模板是為廠房租賃雙方提供下載的電子合同協(xié)議模板，適用于廠房交易。通過使用廠房租賃合同模板，方便大家之間的合作，經(jīng)由雙方商量統(tǒng)一決定，保障大家的合法權(quán)益。歡迎各位前來下載！

廠房租賃合同簡單版簡介：

這是一份免費合同模板文檔，主要提供給廠房租賃用戶，用戶下載后可以直接用來簽訂廠房租賃協(xié)議。充分保障租賃雙方各自的權(quán)益！

廠房租賃合同范本主要內(nèi)容：

一、 出租廠房情況 ： 

1、廠房（以下簡稱租賃物 ）座落 ，甲方房產(chǎn)證號： 土地證號 ： ，租賃物建筑面積為平方米 ；場地面積為 平方米 ；租賃物類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。租賃區(qū)域位置見本合同的附件 《租賃區(qū)域紅線圖 》。

2、乙方租賃用途 ： 。

3、租賃物交付要求 ：以租賃物現(xiàn)狀交付 ；簽署本合同前 ，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀充分了解 ，并確定無異議 。 

4、租賃期間 ，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開立獨立供水 、供電、通信 、網(wǎng) 絡(luò)，但相應(yīng)的開立費用以及后續(xù)的使用維修費用均由乙方自行承擔(dān)。

5、租賃期間 ，乙方應(yīng)保證合法使用租賃物 ，并保證環(huán)保 、消防等安全。

二、租賃期限

1、甲方在 年 月 日前將租賃物交付給乙方 ，若甲方未按時向乙方交付租賃物 ，則甲方須按已支付押金的萬分之六 /天向乙方支付逾期費用 ，同時本合同免租期 、租賃期自動順延 。 2、甲方同意給予乙方 天免租期 ，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、自 年 月 日起開始計租 ，租賃期限至 年 月 日 止，共 年。 4、租賃期滿 ，甲方有權(quán)收回租賃物 ，乙方應(yīng)如期返還 。乙方需要繼續(xù)承租租賃物的 ，則應(yīng)于租賃期屆滿前 六 個月 ，向甲方提出續(xù)租書面要求 ，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 。同等條件下 ，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 。 三、保證金及租金支付

1、甲、乙雙方一致確定 ，該租賃物每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元；場地每月每平方米租金為人民幣 元，月租金合計為人民幣 元 ，年租金為民幣 元 （ 大 寫 ）。租金一年一付 ，每次租金需提前一個月支付 ，即交房日付清下一年租金 ，之后每年 月 日支付下一年租金 。乙方逾期支付租金的 ，甲方有權(quán)每日向乙方按逾期金額的萬分之六計收逾期違約金 。 

2、租金遞增 ：前 三 年租金不變 ，第四年開始租金 年遞增一次 ，每次遞增之前租金的 %。 3、本合同簽署之日 ，乙方應(yīng)向甲方支付等值 六 個月租金的定金 。在甲方交付租賃物之日起 ，該定金自動轉(zhuǎn)為租賃押金 。合同履行期間，若租賃押金發(fā)生扣減 ，則乙方應(yīng)在扣減發(fā)生 三 個工作日內(nèi)補足租賃押金 。乙方逾期補足押金的 ，甲方有權(quán)每日向乙方按逾期金額的萬分之六計收逾期違約金 。該押金甲方在租賃合同終止結(jié)清全部費用后不計息返還給乙方。

注意的事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位； ②經(jīng)營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

相關(guān)日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

（一） 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。